Metsän arvo -laskuri
Metsän arvo -laskuri auttaa metsänomistajaa selvittämään, paljonko puusto on euroissa arvoltaan. Laskennan peruskaava on yksinkertainen: puuston tilavuus kerrottuna kantohinnoilla puulajeittain, lisättynä maapohjan arvolla.
Metsän arvon laskentakaava
Metsän kokonaisarvo muodostuu kahdesta osasta:
Metsän arvo = Puuston arvo + Maapohjan arvo
Puuston arvo lasketaan puulajeittain:
Puuston arvo = Σ (Tilavuuspuulaji × Kantohintapuulaji) × Pinta-ala
Tilavuus ilmoitetaan kuutiometreinä hehtaarilla (m³/ha) ja kantohinta euroina kuutiometriltä (€/m³). Puuston arvo eritellään tukkipuuhun ja kuitupuuhun, koska niiden hinnat eroavat merkittävästi.
Esimerkkilaskelma: metsän arvo
Lasketaan tyypillisen eteläsuomalaisen kuusivaltaisen metsäkuvion arvo (1,5 ha):
| Puulaji | Tilavuus | Tukkiosuus | Tukkihinta | Kuituhinta | Arvo/ha |
|---|---|---|---|---|---|
| Kuusi | 160 m³/ha | 55 % | 80 €/m³ | 32 €/m³ | 9 344 € |
| Mänty | 40 m³/ha | 50 % | 76 €/m³ | 30 €/m³ | 2 120 € |
| Koivu | 20 m³/ha | 30 % | 60 €/m³ | 28 €/m³ | 752 € |
| Yhteensä | 220 m³/ha | 12 216 €/ha |
Kuvion kokonaisarvo: 12 216 €/ha × 1,5 ha = 18 324 € (puuston arvo). Lisäksi maapohjan arvo on tyypillisesti 800–2 000 €/ha Etelä-Suomessa.
Tarvittavat lähtötiedot
Metsän arvon laskemiseen tarvitset seuraavat tiedot:
- Pohjapinta-ala (m²/ha) — Mitataan relaskoopilla tai Rela-sovelluksella.
- Puuston keskipituus (m) — Arvioidaan silmämääräisesti tai mitataan hypsometrillä.
- Puulajijakauma — Mänty, kuusi, koivu ja muut puulajit prosentteina.
- Tukkipuuosuus — Arvioidaan puuston iän ja keskiläpimitan perusteella.
- Kantohinnat (€/m³) — Ajankohtaiset hinnat puulajeittain Luonnonvarakeskuksen (Luke) tilastoista.
- Kuvion pinta-ala (ha) — Kiinteistörekisteristä tai Maanmittauslaitoksen kartalta.
Automaattinen laskenta Rela-sovelluksella
Rela-sovellus automatisoi koko laskentaprosessin. Kuvaat 360° videon metsässä, ja tekoäly:
- Tunnistaa puulajit ja laskee runkomäärän
- Laskee pohjapinta-alan relaskooppiperiaatteella
- Muuntaa pohjapinta-alan tilavuudeksi Tapion taulukoilla
- Hakee ajankohtaiset kantohinnat Lukesta
- Laskee puuston arvon puulajeittain ja tukki/kuitu-eriteltynä
Tulos on valmis 30–90 sekunnissa. Ensimmäiset 20 mittausta ovat ilmaisia.
Metsän arvo maakunnittain
Metsän hehtaariarvo vaihtelee merkittävästi sijainnin mukaan. Erot johtuvat puuston kasvunopeudesta, puulajijakaumasta ja metsämaan hinnasta.
| Alue | Puusto (m³/ha) | Puuston arvo (€/ha) |
|---|---|---|
| Etelä-Suomi | 150–250 | 6 000–15 000 |
| Keski-Suomi | 120–200 | 4 000–10 000 |
| Itä-Suomi | 100–180 | 3 500–9 000 |
| Pohjois-Suomi | 60–120 | 1 500–5 000 |
| Lappi | 30–80 | 800–3 000 |
Lähde: Luonnonvarakeskus (Luke), metsätilastot 2025. Arvot ovat suuntaa-antavia ja vaihtelevat kuviokohtaisesti.
Maapohjan arvo
Maapohjan arvo lisätään puuston arvon päälle. Se riippuu kasvupaikkatyypistä ja sijainnista:
- Tuore kangas (MT), Etelä-Suomi: 1 200–2 000 €/ha
- Kuivahko kangas (VT), Etelä-Suomi: 800–1 400 €/ha
- Tuore kangas (MT), Pohjois-Suomi: 400–800 €/ha
- Kuiva kangas (CT): 200–500 €/ha
Lisätietoja puuttoman metsämaan hinnoista maakunnittain.
Vinkkejä tarkkaan arvioon
- Mittaa useasta pisteestä — 3–5 koealapistettä per kuvio antaa luotettavamman keskiarvon kuin yksi piste.
- Huomioi tukkipuuosuus — Tukkipuu on 2–3× arvokkaampaa kuin kuitupuu. Nuoressa metsässä tukkiosuus voi olla 0 %, vanhassa jopa 70 %.
- Käytä ajankohtaisia hintoja — Kantohinnat vaihtelevat vuosittain. Rela-sovellus hakee hinnat automaattisesti Lukesta.
- Vertaa ammattilaisarvioon — Jos teet metsäkauppaa, tilaa lisäksi ammattimainen metsäarvio.
Usein kysytyt kysymykset
- Miten lasken metsäni arvon?
- Metsän arvo lasketaan kertomalla puuston tilavuus (m³/ha) puulajikohtaisilla kantohinnoilla (€/m³) ja lisäämällä maapohjan arvo. Tilavuuden saat mittaamalla pohjapinta-alan relaskoopilla ja käyttämällä Tapion tilavuustaulukkoa, tai mittaamalla Rela-sovelluksella automaattisesti.
- Onko metsän arvo -laskuri ilmainen?
- Rela-sovellus laskee metsän arvon automaattisesti 360° videon perusteella. Ensimmäiset 20 mittausta ovat ilmaisia. Manuaalisen laskelman voit tehdä itse kertomalla puuston tilavuuden kantohinnoilla.
- Kuinka tarkka metsän arvolaskuri on?
- Rela-sovelluksen arvion tarkkuus on tyypillisesti ±10–20 % verrattuna ammattilaisen metsäarvioon. Tarkkuuteen vaikuttavat mittauspisteen edustavuus, puuston tasaisuus ja tukkipuuosuuden arvio.
Kokeile Relaa ilmaiseksi
Arvioi puuston määrä ja arvo puhelimella. Kuvaa 360° video, tekoäly hoitaa loput.
